La mayoría de nuestros clientes nos hacen siempre la misma pregunta ¿cuánto me va a costar la reforma? Si bien es una pregunta muy típica la respuesta no es sencilla. Aunque existan unos baremos de precio por m2, es necesario un proyecto definido, donde estén determinadas las calidades de los materiales, el equipamiento… En el siguiente post, te damos algunos consejos a tener en cuenta si estás pensando en embarcarte en la reforma de tu vivienda.

Toda reforma empieza con una casa que necesita algo de trabajo. Cualquiera que sea la motivación, la casa original es clave, porque si eliges mal, entonces tu trabajo seguramente será en vano.

Casas en venta para reformar.

Con el alquiler turístico en auge, muchas personas están invirtiendo en comprar y reformar casas y muchas veces la pregunta es:

¿Cómo encontrar oportunidades de casa para reformar?

En el mundo de los motores de búsqueda de propiedades, la clave no es tanto encontrar propiedades como examinar lo que se ofrece. Dos bungalows independientes son un buen punto de partida para casas pequeñas en parcelas más grandes que tienen mucho margen de mejora, por ejemplo.
Además, intenta comprar directamente a los propietarios, siempre es más económico trabajar con particulares que con agentes inmobiliarios.

Si lo que buscas es esa vivienda con potencial, evaluar los cientos de propiedades en venta cada año no es tan fácil como puedes pensar.
Decidir si la propiedad es buena o mala, implica sopesar los costos asociados con la compra, contra el valor final probable.

Antes de comprarte una propiedad para renovar, hay algunas cosas básicas que debes saber:

• ¿Está en una buena ubicación?

• ¿Te va a resultar fácil aparcar?

• ¿Transporte público?

• ¿Comercios cerca?

Estos factores son determinantes para el valor de la vivienda, ya que, a diferencia de las ventanas podridas y los problemas de humedades, no se pueden cambiar.

Presupuesto para reformar una casa.

Otros elementos que puede necesites renovar y debes tener en cuenta para realizar la inversión en tu vivienda, son los siguientes:

• La electricidad: seguramente quieras añadir/quitar puntos de luz, o incluso pueda llegar a ser necesario que cambies todo el cableado.

• Humedades y filtraciones: otro de los grandes problemas de las casas antiguas. Verifica siempre es estado de la cubierta o del forjado.

• Grietas: Fíjate del tipo que son, ya que pueden proceder de movimientos estructurales y esto sería un problema, Siempre te recomendamos que te asistas de ayuda profesional.

• Ventanas y Puertas: la inversión variará bastante en función de si quieres o no cambiar las carpinterías.

• Paredes: tienes que tener en cuenta que, si es una casa antigua, muchas de las paredes necesitarán un tratamiento antihumedad.

• Fontanería: si cambias la distribución de los baños, por ejemplo, necesitarás mover tubos.

• Sistema de calefacción: la mayoría de las reformas se inician por mejorar las condiciones de confort interiores que tienen normalmente que ver con el aire acondicionado y la calefacción. Te recomendamos te informes sobre métodos sostenibles ya que, a la larga, la inversión se amortiza.

Como reformar una casa

Como puedes ver, son muchas los factores a tener en cuenta y para ayudarte, existen profesionales en todos los ámbitos, para que tu inversión sea la más óptima.

Tanto si quieres reformar la casa en la que vives como si quieres invertir para alquilar, te recomendamos que trabajes con profesionales del sector.

Si vas a comprar una vivienda, llévate a un técnico a las visitas con la agencia inmobiliaria para que te asesore del estado y de la posible inversión.

Si quieres reformar tu vivienda, necesitarás un proyecto detallado para que los industriales puedan darte precio.

Para ayudarte en la estimación de tu inversión en It’s Singular hemos creado una CALCULADORA DE PRESUPUESTOS para que puedas tener una idea aproximada de tu presupuesto.

Puedes contactarnos sin ningún compromiso para que te asesoremos.

¿Estás pensando en reformar tu vivienda? Contacta con it’s sinuglar, podemos ayudarte.
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