La mayoría de nuestros clientes nos hacen siempre la misma pregunta ¿cuánto me va a costar la reforma? Si bien es una pregunta muy típica la respuesta no es sencilla. Aunque existan unos baremos de precio por m2, es necesario un proyecto definido, donde estén determinadas las calidades de los materiales, el equipamiento… En el siguiente post, te damos algunos consejos a tener en cuenta si estás pensando en embarcarte en la reforma de tu vivienda.

Toda reforma empieza con una casa que necesita algo de trabajo. Cualquiera que sea la motivación, la casa original es clave, porque si eliges mal, entonces tu trabajo seguramente será en vano.

Casas en venta para reformar.

Con el alquiler turístico en auge, muchas personas están invirtiendo en comprar y reformar casas y muchas veces la pregunta es:

¿Cómo encontrar oportunidades de casa para reformar?

En el mundo de los motores de búsqueda de propiedades, la clave no es tanto encontrar propiedades como examinar lo que se ofrece. Dos bungalows independientes son un buen punto de partida para casas pequeñas en parcelas más grandes que tienen mucho margen de mejora, por ejemplo.
Además, intenta comprar directamente a los propietarios, siempre es más económico trabajar con particulares que con agentes inmobiliarios.

Si lo que buscas es esa vivienda con potencial, evaluar los cientos de propiedades en venta cada año no es tan fácil como puedes pensar.
Decidir si la propiedad es buena o mala, implica sopesar los costos asociados con la compra, contra el valor final probable.

Antes de comprarte una propiedad para renovar, hay algunas cosas básicas que debes saber:

• ¿Está en una buena ubicación?

• ¿Te va a resultar fácil aparcar?

• ¿Transporte público?

• ¿Comercios cerca?

Estos factores son determinantes para el valor de la vivienda, ya que, a diferencia de las ventanas podridas y los problemas de humedades, no se pueden cambiar.

Presupuesto para reformar una casa.

Otros elementos que puede necesites renovar y debes tener en cuenta para realizar la inversión en tu vivienda, son los siguientes:

• La electricidad: seguramente quieras añadir/quitar puntos de luz, o incluso pueda llegar a ser necesario que cambies todo el cableado.

• Humedades y filtraciones: otro de los grandes problemas de las casas antiguas. Verifica siempre es estado de la cubierta o del forjado.

• Grietas: Fíjate del tipo que son, ya que pueden proceder de movimientos estructurales y esto sería un problema, Siempre te recomendamos que te asistas de ayuda profesional.

• Ventanas y Puertas: la inversión variará bastante en función de si quieres o no cambiar las carpinterías.

• Paredes: tienes que tener en cuenta que, si es una casa antigua, muchas de las paredes necesitarán un tratamiento antihumedad.

• Fontanería: si cambias la distribución de los baños, por ejemplo, necesitarás mover tubos.

• Sistema de calefacción: la mayoría de las reformas se inician por mejorar las condiciones de confort interiores que tienen normalmente que ver con el aire acondicionado y la calefacción. Te recomendamos te informes sobre métodos sostenibles ya que, a la larga, la inversión se amortiza.

Como reformar una casa

Como puedes ver, son muchas los factores a tener en cuenta y para ayudarte, existen profesionales en todos los ámbitos, para que tu inversión sea la más óptima.

Tanto si quieres reformar la casa en la que vives como si quieres invertir para alquilar, te recomendamos que trabajes con profesionales del sector.

Si vas a comprar una vivienda, llévate a un técnico a las visitas con la agencia inmobiliaria para que te asesore del estado y de la posible inversión.

Si quieres reformar tu vivienda, necesitarás un proyecto detallado para que los industriales puedan darte precio.

Para ayudarte en la estimación de tu inversión en It’s Singular hemos creado una CALCULADORA DE PRESUPUESTOS para que puedas tener una idea aproximada de tu presupuesto.

Puedes contactarnos sin ningún compromiso para que te asesoremos.

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Si estás pensando en abrir un restaurante, muchas dudas te vendrán a la cabeza. Aunque te recomendamos que acudas a profesionales para tener éxito en tu inversión, a continuación te damos algunos consejos para que tengas en cuenta.

Si bien la buena comida y el excelente servicio al cliente son cruciales para los negocios, la atmósfera de un restaurante también es importante. El diseño del restaurante prepara el escenario para la experiencia gastronómica del cliente. Música ruidosa, mesas de formica y vasos de plástico son un ambiente completamente diferente al del jazz, manteles de tela y porcelana fina.

El diseño de un restaurante debe ser un equilibrio entre el ambiente acogedor y la capacidad máxima de asientos. Algunos tipos de restaurantes se centran en la capacidad de asientos en lugar del diseño de interiores. Los comensales, por ejemplo, tienen más capacidad para sentarse, mientras que la buena comida tiende a centrarse más en el ambiente.

Áreas problemáticas a tener en cuenta en el diseño de restaurantes

En un restaurante perfecto, no habría una mala mesa. Sin embargo, hay pocos restaurantes con estas características. Las áreas problemáticas comunes de los restaurantes, son lugares donde los clientes generalmente no quieren sentarse, incluyen mesas en la entrada de la cocina, los baños y la entrada principal. Los olores, la corriente del aire o el paso del servicio suelen ser problemáticos para los comensales.

Para ayudar a disfrazar las áreas problemáticas, puede probar los divisores, como particiones de madera, plantas altas o pantallas entre las mesas. Considera reubicar una estación de trabajo, si es posible, en un área problemática en lugar de una mesa para comer.

Música

El silencio no está presente en la mayoría de los restaurantes. La música se establecerá en función al estilo del menú, el concepto del restaurante o la decoración. Evita ‘’playlists’’ que se repitan una y otra vez, por el bien de su personal. La radio es una opción económica para establecimientos de comidas informales, pero evita emisoras con anuncios y si tienes Spotify o alguna otra plataforma, paga el premium, queda muy mal escuchar anuncios mientras estás en medio de tu experiencia gastronómica.

El entretenimiento en vivo, que puede ser costoso, agrega un sentido definido de ambiente. Un buen músico o grupo puede atraer a las multitudes mejor que cualquier cena especial. Muchos restaurantes ofrecen música en vivo los fines de semana o algunas noches de la semana.

Calefacción y Ventilación

Una consideración importante para cualquier restaurante, nuevo o existente, es la calefacción y la refrigeración. Las cocinas de los restaurantes emiten mucho calor, olores y humo. Asegúrese de que su gama comercial tenga una ventilación adecuada, con el tipo adecuado de campana y ventiladores. Para esto, será necesario que te pongas en contacto con profesionales que te asesoren en el tipo de maquinaria, las potencias que necesitas contratar, la extracción de humos… La normativa es estricta y el no tener planificado este tema puede llevarte a tener problemas con la administración.

El aire acondicionado adecuado también es esencial para el diseño de cualquier restaurante.

Baños

El diseño y la atmósfera se trasladan a los baños de los restaurantes. Las restricciones deben verificarse al menos una vez en primer lugar (preferiblemente más a menudo si está ocupado). Es importante que se revisen durante el servicio para que nuestros clientes no se encuentren con sorpresas desagradables.

Interiores de restaurantes modernos

Es importante que tu restaurante tenga un concepto, ya no solo culinario, si no de interiorismo y decoración. Para diferenciarte de la competencia y para resaltar por encima de ésta. El estilo de los muebles, la iluminación, los materiales que se utilicen, son importantes a la hora de conceptualizar el proyecto.

Tienes que tener claro tu público objetivo y dirigirte a éste tanto en relación a la gastronomía como a la elección de materiales, mobiliario e iluminación. La combinación perfecta te llevará al éxito en tu restaurante.

Es importante que trabajes con profesionales para que puedan asesorarte y prepararte un presupuesto definido en función del tipo de cliente al que te quieras enfocar.

Antes de comprar o alquilar un local para montar un restaurante es aconsejable que acudas con profesionales del sector y revisen el estado de las instalaciones así como las posibilidades del local para asegurarte que la inversión no es desmesurada al retorno esperado y no te lleves sorpresas de última hora.

Siempre, te recomendamos que en tus proyectos acudas a profesionales que te puedan garantizar el éxito en tu proyecto y tu inversión.

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A medida que cambian las estaciones, traen una atmósfera diferente. En otoño  a medida que se enfrían las temperaturas y el cielo está más gris es posible que quiera agregarle a su hogar un toque de color

Un jarrón lleno de coloridas hojas o flores indica instantáneamente la temporada, pero puede marcar aún más la impresión con un par de piñas y pequeñas calabazas dispuestas sobre la mesa. Unas pocas almohadas a juego son otra excelente manera de acentuar la composición de su jarrón de otoño.

En una decoración neutral, todo lo que necesita es un toque de color brillante de la paleta de otoño. Y aquí es donde un solo jarrón puede transformar el aspecto y también de manera bastante significativa. Las cestas tejidas de alguna manera refuerzan la atmósfera otoñal en este ejemplo particular.

Ideas de esquemas de colores de otoño

Los muebles en tonos joya son hermosos durante todo el año, pero pueden verse especialmente adecuados durante el otoño. Hay algo especial sobre los colores profundos que pueden ayudarte a crear un look para la temporada de frío.

Un sofá rojo anaranjado puede parecer bastante extravagante, pero un sofá de terciopelo es generalmente para aquellos que son más atrevidos.

Si bien comprar un sofá para la temporada es una inversión cuestionable, siempre puedes encontrar una funda para cualquiera de tus muebles para combinar con la decoración de temporada.

Tener algunos colores otoñales en su interior puede ser simplemente una cuestión de gustos. Pero definitivamente hace que decorar para el otoño sea más fácil.

Los tonos de cobre todavía están muy de moda y, si aún no los ha usado, el otoño puede ser un momento perfecto para hacerlo. Además de verse bien por sí solos, los acentos metálicos en cobre y oro son más que adecuados para acentuar su paleta de decoración de otoño.

Para una apariencia elegante, contenga elementos naturales en jarrones y cuencos decorativos. Cree un solo punto focal de la decoración de su chimenea en lugar de unos pocos. No necesariamente tiene que tener un tema de otoño tampoco.

Accesorios de decoración de otoño

Los accesorios de la sala de estar como los cojines y las alfombras son los segundos en aparecer en la decoración de temporada.

Las mantas y las alfombras no solo son adecuados para relajarse sino que también son ideales para decorar.

Colóquelo en un sofá o manténgalo en una canasta debajo de su mesa de café, no dejará de traer la atmósfera de otoño a la habitación. Tome nota de las fundas de almohadas de calabaza y las vainas de algodón abiertas que hacen que la decoración de otoño más familiar sea más intrigante e inusual. A veces, una pieza central es todo lo que necesita para hacer una declaración. Las velas a menudo se asocian con el otoño, manténgalas cerca también para decorar esta temporada.

Siempre es bueno hacer eco de los colores de su decoración en una pieza central. Asegúrese de coordinarlos con una paleta existente, si no planea agregar o cambiar otros acentos de color.

Decoración neutra brillante de otoño

La sala de otoño no necesariamente debe estar vestida con pesadas cortinas oscuras y fundas de terciopelo. No estás redecorando. Piense en su esquema de color neutro como un lienzo en blanco para decoraciones y colores de temporada. Es más fácil casar cualquier tono de naranja con una decoración neutra que con una colorida. El gris es un color neutro perfecto para el otoño. Va increíblemente bien con los amarillos y con cualquier otro color de la paleta de otoño. Se ve sofisticado, especialmente en tonos claros. Y es fácil de encontrar. También es fácil cambiar los acentos de otoño en una decoración gris neutral sin arruinar su aspecto sofisticado.

Es difícil percibir esta sala neutra brillante como otoñal, pero es ideal para aquellos que buscan hacer que el verano dure un poco más al mismo tiempo que reconocen la realidad. Los acentos de color amarillo anaranjado y verde se ven especialmente brillantes contra el blanco y el turquesa. Las ideas de decoración de otoño en la sala de estar no tienen que ser demasiado elaboradas. Después de todo, no desea redecorar completamente su hogar por una sola temporada, sino solamente cambiar un poco su salón para que pueda disfrutarlo mejor durante el otoño.

Desde It’s Singular, nos gusta darte estos consejos para que puedas sacarle el mejor partido a tu hogar. Su casa es posiblemente el lugar donde pasa el mayor tiempo de su vidas y un lugar amable y acogedor hace que se sienta cómodo, especialmente en otoño e invierno que es cuando más tiempo pasas en casa.

Nuestra empresa no realiza decoraciones parciales por estancias, es por eso que le damos estos consejos para que usted mismo puedas darle este otoño, un toque especial a su salón, pero si está pensando en realizar una decoración integral de su vivienda, póngase en contacto con nuestro equipo y estaremos encantados de formar parte de su proyecto y ayudarte a estar en su casa, como en ningún sitio.

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